1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
練馬区
87.0万円/㎡
前年比+20.0%
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藤和シティホームズ氷川台
東京都練馬区氷川台四丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩9分
2002年築 / 10階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
9,186万円
102.3万円/㎡
5,268
7,880
10,491
13,103
AI査定結果
推定相場価格
9,186万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,880万円〜10,491万円
87.8万円/㎡〜116.9万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月4日
藤和シティホームズ氷川台
7,970万円（88.8万円/㎡）/ 3階 / 89.77㎡ / 4LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 7,970万円 | 88.8万円 | 3階 | 89.77㎡ | 4LDK+ | 南西 |
| 2026/03/17 | 11,500万円 | 116.6万円 | 10階 | 98.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 12,480万円 | 126.6万円 | 10階 | 98.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 8,180万円 | 98.5万円 | 9階 | 83.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 7,180万円 | 93.6万円 | 1階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 8,180万円 | 91.1万円 | 3階 | 89.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 8,380万円 | 100.9万円 | 9階 | 83.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 6,780万円 | 96.8万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 8,480万円 | 94.5万円 | 3階 | 89.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 8,480万円 | 102.1万円 | 9階 | 83.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 5,780万円 | 82.6万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 5,850万円 | 83.6万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 5,990万円 | 76.2万円 | 9階 | 78.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 5,950万円 | 85.0万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 6,250万円 | 79.5万円 | 9階 | 78.58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は81.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 藤和シティホームズ氷川台 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅9分 | 7,970万円 | 88.8万円 | 89.77㎡ | 4LDK+ | 3階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/27 | ダイナシティ平和台 練馬区平和台三丁目 | 平和台駅9分 | 6,480万円 | 87.8万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/27 | SOHO練馬桜台 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅2分 | 6,180万円 | 87.6万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 94戸 | RC |
| 2023/06/14 | 藤和ライブタウン平和台ThePatio 練馬区田柄一丁目 | 平和台駅6分 | 6,180万円 | 67.2万円 | 92.02㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/13 | ランドステージ中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅6分 | 5,690万円 | 82.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/26 | パラツィーナ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 6,380万円 | 69.3万円 | 92.1㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 2004年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/11 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/15 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/04 | ダイアパレス南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 7,880万円 | 97.3万円 | 81.02㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/26 | ビクトリアガーデン南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅13分 | 4,880万円 | 66.9万円 | 72.94㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/18 | D’クラディア大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 5,480万円 | 80.3万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和大泉学園ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅6分 | 6,830万円 | 97.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/24 | 大泉学園パーク・ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅8分 | 5,780万円 | 81.4万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/14 | エクシード大泉 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅3分 | 5,380万円 | 78.2万円 | 68.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/06 | イトーピア大泉学園フィネシア 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅14分 | 6,480万円 | 85.8万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/10 | ハイホーム武蔵関A館 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅9分 | 4,970万円 | 71.8万円 | 69.21㎡ | 3LD | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/20 | マイキャッスル武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅9分 | 4,598万円 | 66.8万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/30 | ヴィークコート大泉学園四季ガーデン 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅13分 | 7,280万円 | 98.7万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/20 | Dグランセ大泉学園レジデンス 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 5,780万円 | 84.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/04 | グランシティ大泉学園II 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 6,980万円 | 99.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/20 | ライオンズプラザ武蔵関リュイール 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 6,630万円 | 84.5万円 | 78.42㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/05 | コスモ石神井公園ロイヤルフォルム 練馬区三原台三丁目 | 石神井公園駅15分 | 5,780万円 | 82.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/03 | ラヴィドール石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 6,480万円 | 86.1万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズシティ武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 6,490万円 | 80.5万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 98戸 | SRC |
| 2024/02/27 | クレアシティ武蔵関 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅3分 | 5,390万円 | 76.9万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、練馬区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は練馬区の平均と比較して2.1%割高です。
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